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東莞市城市品質提升現場會召開 與會領導赴松湖智谷考察

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8月24日上午,東莞市委書記梁維東主持召開東莞市城市品質三年提升工作現場會。大會安排東城牛山鐘屋圍三舊改造項目以及松湖智谷產業園作為參觀點。常務副市長白濤等市領導、市發改局、規劃局、經信局、國土局(城市更新局)等市相關部門以及全市各鎮街主要領導70多人赴松湖智谷實地考察。

寮步鎮主要領導向考察團詳細介紹松湖智谷通過產業轉型升級、產業空間集約化、環境改善等方面助力城市品質提升的做法。

松湖智谷:規劃面積1500畝,是由東莞高盛集團與廣東信鴻集團強強聯合,投入200億巨資精心打造的180萬㎡產業航母。為園區1800家企業提供共贏生態圈。松湖智谷產業園是一個以“科技+金融+產業”為核心驅動,以智能制造為主導產業的產業園區。


松湖智谷項目首期進展及成果

松湖智谷工程進度:一期2號地塊從2017年3月21日打下第一根樁至2018年1月25日封頂只用10個月時間。目前一期2號地塊已封頂。按照一期2號地塊從打樁到封頂10個月的施工速度,一期1號地塊產業配套區大部分也將于2018年底實現封頂。


01  

空間提升   創造土地集約發展

為了盤活存量土地,實現東莞高質量發展,松湖智谷向土地要效益,打造了現代化的“摩天工廠”,開創了“工業上樓”的發展模式,打破了傳統的工業廠房模式。現階段,園區2號地塊占地面積3.6萬平米,通過新模式的開發建設,實現了超過占地面積數倍的使用率。

以園區產業大廈為例,樓高10層,每層4400平米,可自由分割柱間距8.4米,首層高6米,標準層高4.5米,最大的承重是每平方米1噸,大型機器可以上到10樓進行生產、組裝。同時,LOFT復式辦公,每層1200平方米,自由分割,靈活組合,實用率高。


02  

環境提升  打造產城人融合示范區

寮步鎮與上市公司嶺南園林采取PPP開發模式建設園區基礎設施和景觀,提升環境質量。來自寮步鎮重點辦數據,松湖智谷市政基礎設施PPP項目總投資6億多元,包括市政配套工程和景觀工程,現已完成工程總量的97%。

而六縱七橫的交通網絡,直接連通松山湖大道、石大路、金松路等主干道,帶給企業極大的便利。現階段,園區源豐南路、民福路等已經完成建設。

隨著高品質交通網絡的打造,松湖智谷實現了與松山湖無縫的產業對接。目前,園區依托現有產業優勢,主動承接松山湖創新資源外溢。


03   

產業提升  助推轉型升級

松湖智谷原有土地只存在少量“三來一補”、低端加工企業。園區結合東莞及寮步產業發展,進行整體規劃,并通過采取資源型招商、產業鏈招商、架構式招商等方式,已經蓄客企業超過1200多家,主要選擇行業龍頭企業、產業帶動能力強的企業入駐。

統計顯示,園區一期簽約進駐企業99家。其中規上企業42家、國家高新企業36家、行業龍頭企業9家、“倍增計劃”試點企業6家。根據入駐企業行業分析,99家企業中,電子信息、智能裝備制造、大數據新材料類企業,分別占比48.8%、25.6%和10%。

松湖智谷全部竣工落成后,預計聚集1800家優質企業,預計年產值150億元,年納稅12-15億元。

未來幾年,東莞將迎來粵港澳大灣區、廣深科技創新走廊建設的雙重機遇,產業升級,城市提質都需要東莞提供更廣闊的發展空間。松湖智谷作為東莞市產業轉型升級基地、廣深科技創新走廊24個創新節點,85個創新項目,將以此為契機,積極通過改善環境品質、優化產業結構、提升產業空間功能等多方面進行努力,助推東莞城市品質提升。


發布時間:2018-08-27